Московский застройщик SevenSuns Development сбежал из модного офиса на Петроградской стороне, не заплатив за долги и бросив вещи. Говорят, что заплатят, но арендодатель не выражает особого оптимизма. Тем временем директор петербургского отделения девелопера под судом, а судьба выплат 350 дольщикам под вопросом.
Петербургские офисы строительной компании Seven Suns Development опечатаны.
Причина – неуплата арендной платы на протяжении нескольких месяцев, рассказал 15
ноября Delta.News генеральный директор
управляющей компании бизнес-центра «Толстой сквер» в Петроградском районе
города Сергей Вдонин.
По его словам, девелопер арендовал видовые площади со
стеклянными витринами на втором этаже элитного бизнес-центра и расположил здесь
офисы продаж, кассы и административный офис. Именно сюда приглашают клиентов на
самом сайте
компании.
«Вчера они пытались вывозить имущество, то есть бежать, а
сейчас мы опечатываем их офисы, для того чтобы хоть как-то обеспечить возврат
долгов, которые накопились. Это более 3 млн рублей. Славный конец Seven Suns», — сказал Сергей
Вдонин.
Delta.News
Гендиректор управляющей компании отмечает, что компания
прекратила платить за аренду в августе-сентябре. Вопрос пытались решить
«полюбовно» и для заключения допсоглашения по реструктуризации долга даже
приезжал директор из Москвы, однако оплата так и не была произведена.
Delta.News
Корреспондент Delta.News
убедился, что офисы опечатаны и в них никого нет, даже свет выключен. Двери
закрыты на велосипедные замки, а за ними местами разбросаны пакеты и коробки с
документами. Часть техники, судя по всему, была вывезена.
По данным Контур.Фокус, у основного ООО «Севен Санс
Девелопмент», которым владеет Алексей Рыжков и управляет Михаил Шамин, в 2022
году выручка составила 111,3 млн рублей при чистой прибыли в 792 тыс. рублей.
Петербургское отделение ООО «ССВ СПб Инвестиции» уронило выручку с 57 млн
рублей в 2018 до 708 тыс. рублей в 2022. Чистая прибыль трех более мелких
структур – «СВВ СПб Инвестиции Север», «СВВ СПб Инвестиции Юг», «СВВ СПб
Инвестиции Восток» – в сумме чистой прибылью не приносят и миллиона рублей.
В пресс-службе Seven Suns Development отметили, что все объекты компании сосредоточены в
Москве и Московской области:
«К тому же закончился договор на аренду с бизнес-центром,
поэтому было принято решение перевезти сотрудников в центральный офис компании
на бульвар Александра Грина. Что касается оплаты долгов, то никакого конфликта
с руководством бизнес-центра нет. Арендованы помещения были на одно юрлицо, а
сейчас, в связи с реорганизацией и сменой юрлица, оплата будет произведена с
другого. В данный момент идет переоформление документов».
Правда в УК «Толстой сквер» не выразили особого оптимизма
по поводу этого заявления, и отметили, что у них «постоянно какая-то смена
лиц».
Портфель реализованных, текущих и перспективных проектов Seven Suns Development насчитывает свыше
1 млн кв. метров недвижимости в Санкт-Петербурге, Москве и Вологде. Как
следует из данных единого ресурса застройщиков, Seven Suns Development по состоянию на 1
ноября занимает 17-ое место в рейтинге застройщиков Петербурга по объему
текущего строительства и 27-е по России. На стадии строительства в настоящее
время 126,3 тыс. кв. метров жилья, при чем 81,3 тыс. кв. метров из них — с переносом сроков.
В конце января вице-губернатор Петербурга Николай Линченко
критиковал Seven Suns Development, сравнив деятельность компании с работой других
девелоперов, занимающихся осваиванием новых намывных территорий на Васильевском
острове. Основной претензией чиновника стали нарушения обязательств по
строительству социальных объектов и транспортной инфраструктуры.
«На всякий случай предостерегаю горожан вообще связывать
свою судьбу с этой девелоперской группой», – предупредил Николай Линченко.
Такое порицание со стороны Смольного будто по касательной
задело ООО СЗ «СПб Приморское», которое по договору с Seven Suns Development строит комплекс
апартаментов в Сестрорецке с философским названием: «Светлый мир «Внутри…».
Представители специализированного застройщика даже обратились в Арбитражный суд
Санкт- Петербурга и Ленобласти с иском к вице-губернатору Николаю Линченко и
Смольному. Однако за несколько дней до первого судебного заседания истец отозвал свой иск. Какие могли быть требования ясно
так и не стало.
Все это время сами Seven Suns опровергали выпады в свою сторону, отмечая, что у них и не
было никаких обязательств по строительству соцобъектов и инфраструктуры на
намыве. Более того,
компания припомнила, как она с другими застройщиками скидывалась на
строительство магистральных инженерных сетей. Где из 5 млрд рублей 1,2
миллиарда приходились на долю именно Seven Suns. А также, согласно договору с
«Террой Нова» (турецкой компанией, которая занималась созданием намывных территорий),
исполнение этих обязательств
лежало именно на плечах города. Но что-то пошло не так.
«Мы тогда в 2013 году договорились с правительством
Петербурга о взятии застройщиками и нами в том числе этих обязательств города и
освобождении застройщиков на намыве от любых других обязательств по
строительству социальной инфраструктуры. Кроме того, с 2013 года (начало работы
нашей компании в Петербурге) по 2019 год (смена администрации на команду
Александра Беглова) в Петербурге не существовало единых правил для застройщиков
по реализации девелоперских проектов и строительства соцобъектов. В каждом отдельном
случае застройщики индивидуально определяли нагрузку по проектам», — поясняли в Seven Suns.
На прошлой неделе Delta.News рассказывал, что генеральный директор строительной
компании предстанет перед судом в Санкт-Петербурге из-за неисполнения долговых
обязательств перед 350 дольщиками. Речь идет о выплате неустойки за позднюю
сдачу жилого комплекса. По предварительной информации это топ-менеджер Александр Большаков, который является
гендиректором и учредителем ООО «Севен Санс Девелопмент СПб» (управляет
застройщиком ООО «Северная Двина»). Сумма долга превысила 150 млн рублей,
руководителю грозит до двух лет лишения свободы, в его отношении возбуждено 100
уголовных дел о неисполнении решения суда (ч. 2 ст.315 УК РФ).
Александр Просяник
Добавить комментарий