Lepta Capital (ООО «Лепта Капитал»), связанная с владельцем нефтеперерабатывающего завода «КНГК-Групп» в Краснодарском крае, планирует приобрести порядка 14 тыс. кв. метров в деловом кластере Stone Towers на севере Москвы у металлургического холдинга ООО «Новосталь-М». Об этом 25 января пишет «Ъ» со ссылкой на источники.
«Новосталь-М» приобрела офис в Бумажном проезде у застройщика Stone в 2022 году примерно за 5 млрд рублей. В 2023 году компания решила продать актив, чтобы направить вырученные средства на развитие бизнеса, запросив за офис 6 млрд рублей. Структуры акционеров ЛУКОЙЛа Вагита Алекперова и Леонида Федуна проявляли интерес к объекту, однако сделка не состоялась из-за высокой цены.
В настоящее время здание активно предлагается на рынке за 6,1 млрд рублей, при этом эксперты оценивают стоимость актива в 7,5 млрд рублей.
Lepta Capital управляет недвижимостью в Москве, Подмосковье и Краснодаре, имея более 100 тыс. кв. метров объектов в своем портфеле, включая площади в башне iCity в деловом центре «Москва-Сити», в Ostankino Business Park и в Stone Towers. В группу также входит Ильский нефтеперерабатывающий завод (НПЗ) в Краснодарском крае, выручка которого в 2022 году составила 195 млрд рублей, чистая прибыль — 2,9 млрд рублей.
Согласно данным CORE.XP, объем сделок купли-продажи на офисном рынке Москвы увеличился вдвое за 2023 год, достигнув рекордных 415 тыс. кв. метров. Компании IT-сектора составили 29% от общего объема сделок, госструктуры и госкомпании — 24%, компании из стройиндустрии —13%, а также частные инвесторы, уточнили аналитики.
Добавить комментарий